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경인행정학회이 연구의 목적은 부동산 경매 과정에서 신고된 유치권이 감정가와 매각가 차이에 어떤 영향을 미쳤는지를 실증데이터를 이용해 분석하는 데 있다. 유치권은 부동산 경매 과정에서 매각가를 떨어뜨리는 중요한 원인이다. 이 연구에서는 자연실험 상황을 이용한 실험설계 방법을 적용하여, 유치권이 감정가와 매각가 차이에 어떤 영향을 미쳤는지를 분석하였다. 이 연구에서 실시한 실증분석 결과에 따르면, 유치권은 첫째, 법원경매과정에서 유찰을 증가시키고, 둘째, 감정가와 매각가의 차이를 유의미한 수준에서 크게 할 뿐만 아니라,…